Я, Зиганшин Радик Зямилевич, являюсь членом Адвокатской палаты Республики Башкортостан (регистрационный № 03/1191 в реестре адвокатов). Юридический стаж работы с 1996 года и в этом году исполняется юбилейные 25 лет юридической практики.
Меня часто спрашивают, почему у тебя нетипичное наименование для агентства недвижимости – «Вердикт». Изначально, в 1998 году, создавалось юридическое агентство, ориентированной на судебные споры, представительство в судах и юридические консультации. Одной из категории оказываемых юридических услуг являлась защита права собственности на недвижимое имущество в судах, жилищные споры, оспаривание сделок, консультации по вопросам правильно и безопасного оформления сделок с недвижимостью. В тот период особый юридический интерес у меня вызвал только вступивший в силу Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (1998 г.) который ввел в Российской законодательство неизвестный для него ранее Единый государственный реестр, порядок регистрации сделок и прав на недвижимость, которые ранее, на протяжении многих десятилетий, являлось прерогативной нотариусов и БТИ. Частое обращение клиентов позволило выделить отдельное направления деятельности юридических услуг – юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом, а позже, с расширением клиентской базы – риэлторские услуги. Прибавление в юридическом агентстве одного из направлений юридических услуг не вызывало необходимости изменения наименования - «Вердикт», которое в неизменном виде осталось и по сей день, в том числе и для направления деятельности в области недвижимости.
Мне пришлось пройти период становления, противоречий, споров и неясностей в применении законодательства, регулирующие регистрацию сделок с недвижимостью, а также период формирования и применения судебной практики по данному вопросу, и я с уверенностью могу сказать, что я и мой специалисты знаю право, что дает гарантий юридической безопасности и чистоты сделок для наших клиентов. Сейчас на рынке недвижимости много «специалистов», оформляющие сделки по «наезженному» и не имеющих юридического образования и не знающие «с какой стороны открывать Кодексы». Их обучение - десятки раз проведенные стандартные сделки, «сарафанное радио», публикации интернета и социальных сетей. При отступлении от стандартных ситуаций вопрос для них является практически не разрешимым или решение будет найдено из того же интернета или «помощи друга».
Сделки с недвижимостью относятся к одной из наиболее рискованных категорий юридических сделок, так как недвижимость относиться к одним из наиболее дорогих по цене активов имеющийся у людей. Можно сэкономить пару тысяч рублей на юридическом сопровождении сделки, оформив самостоятельно, например, как ранее сделали Ваши знакомые и у них все прошло нормально. Но если не учесть какой-то нюанс, то можно поставить под риск сотни тысяч или миллионы рублей если сделка пойдет не так. Кто не сталкивался с судебными спорами, это кажется чем-то далеким и редким явлением. Но достаточно зайти на официальные сайты судов общей юрисдикции и арбитражных судов и убедиться, что таких судебных споров очень много и они не редкость, чтобы задуматься над самостоятельным проведением сделок.
Вряд ли стоит рисковать суммами, фигурирующими в сделках с недвижимостью, ради сомнительной экономии на услугах опытного специалиста. В свою очередь я готов провести Вашу сделку, обеспечив Вам безопасность, уверенность и обойти рискованные последствия подстерегающие Ваш при сделках с недвижимостью.
