Цены на наши услуги соответствуют средним рыночным и ниже, а с учетом высокой квалификации наших специалистов, длительным опытом работы в данной сфере и качеством оказываемых услуг – они становятся для Вас еще ниже.
В результате поиска Вы самостоятельно нашли устраивающую Вас по всем параметрам комнату, квартиру или дом в г. Октябрьский Республики Башкортостан или решили подарить свою недвижимость близким.
У Вас встанет вопрос какие необходимы документы и какие будут налоги, нужно ли идти к нотариусу и (или) как недорого и юридически правильно оформить договор купли-продажи или дарения. Куда обращаться для государственной регистрации сделки и как безопасно провести денежные расчеты.
Мы, выполним весь комплекс юридических работ связанных с оформлением всех видов договоров и регистрацией права собственности. Подготовим договора, передаточные акты, документы для денежных расчетов (можем отправить на mail), проконсультируем, чтобы Вам был понять алгоритм Ваших дальнейших действий по регистрации сделки.
Если Вы хотите убедиться в чистоте объекта, отсутствии обременений, арестов, залогов, судебных споров, притязаний третьих лиц, которые сохраняют право проживания и после продажи, учесть нюансы налогообложения, провести полностью безопасные расчеты, мы предложим Вам полное юридическое сопровождение сделки.
Для покупателя главное не только оформить право собственности, а обеспечить чтобы не было правовых последствий, влекущих признание сделки недействительной. Например, если расчет с продавцом осуществляется в момент сдачи сделки на регистрацию, законом предусмотрено, что продавец может до регистрации подать заявление на приостановление сделки, которая не будет зарегистрирована. И денег нет и право не зарегистрировано. Покупатель рискует когда продавец не исполнил обязанности по оформлению недвижимости на всех членов семьи при мат.капитале, что не прослеживается из документов или когда лицо отказавшееся от приватизации сохраняет право пожизненного проживания в проданной квартире. Аресты, залоги, обременение, судебные споры? Если Вы уверены, что сможете самостоятельно все проверить, учесть все факторы и юридические нюансы, Вы можете самостоятельно проводить сделку.
Иногда пытаясь сэкономить максимум несколько тысяч рублей, покупатель в худшем случае рискует всей суммой сделки, составляющей миллионы, а в лучшем - расходы на услуги адвоката, которая значительно превышает приведенную сумму, в случае возникновения судебного спора.
Для продавца главное получить своевременно и в полном объеме деньги, особенно в том случае, если расчет производиться после регистрации права на покупателя. Покупатели не хотят передавать деньги до тех пор, пока не будет зарегистрировано право собственности, а продавцы не хотят подписывать договор пока не получат деньги. Получается «замкнутый круг» из за чего может быть Мы обеспечим гарантию получения Вами денежных средств за счет использования аккредитива, банковской гарантии, использования системы безопасных расчетов (аналог аккредитива), электронной регистрации и иных юридических механизмов, которые Вам самостоятельно, без юридических познаний и опыта будет затруднительно провести.
В настоящее время более 98 % покупателей покупают недвижимость с использованием ипотечного кредитования и из них больше половины проходят по завышению, так как у покупателей нет первоначального взноса. При признании сделки недействительной придется возвращать суммы, которые Вы не получали и в этом случае необходимо «подстраховаться» так как в официальных документах будет отражена завышенная сумма. Договорившись о продаже покупателю по ипотеке необходимо правильно зафиксировать договорные отношения, чтобы через месяц покупатель необоснованно не отказался и Вы потеряете время ожидая сделку которой не суждено состояться.
👉🏻 Консультации по вопросам покупки, продажи, дарения недвижимости;
👉🏻 Определение начальной цене продажи квартиры для Продавца и соответствия цены приобретения для Покупателя;
👉🏻 Проведению безопасных расчетов с использованием аккредитива, СБР, банковской гарантий, залога, задатка и т.д.;
👉🏻 Ипотечное кредитование, выбора банка и оптимальной программы;
👉🏻 Брокерские услуги по получению ипотеки, в том числе с плохой кредитной историей;
👉🏻 Использование материнского капитала на приобретение недвижимости;
👉🏻 Налогообложение сделок купли
👉🏻продажи, мены, дарения и их оптимизация в рамках действующего законодательства;
👉🏻 Продажа квартиры под ключ;
👉🏻 Поиск и покупка квартиры под ключ;
👉🏻 Покупка и продажа домов;
👉🏻 Юридическое оформление и сопровождение при покупке, продаже квартир, домов, коммерческой недвижимости;
👉🏻 Организация проведения оценки, страхования недвижости;
👉🏻 Оформление купли
👉🏻продажи, дарения жилой и коммерческой недвижимости;
👉🏻 Выделение долей на детей, определение долей на недвижимость
👉🏻 Полное юридическое сопровождение и оформление сделок с коммерческой недвижимостью;
👉🏻 Проверка чистоты сделок с недвижимостью;